Le DPE, un diagnostic immobilier de référence dans la lutte contre les passoires énergétiques

Un renouveau du DPE depuis juillet 2021 ?

Depuis sa version de juillet 2021, ajustée en octobre 2021, le diagnostic de performance énergétique ou DPE a rejoint la liste des diagnostics immobiliers opposables grâce à une réforme qui l’a rendu fiable et plus accessible au grand public.

Il en résulte une étude approfondie, énergétique comme environnementale, plus étendue, parfaitement harmonisée et dotée d’une méthode de calcul 3CL plus juste ainsi que d’un rapport clair et très argumenté.

Le DPE est obligatoire avant la vente ou la location d’un bien et doit être inséré dans le dossier de diagnostic technique.

Pourquoi peut-on dire que le DPE n’est pas seulement un diagnostic immobilier ?

Au sein des politiques énergétiques et environnementales conduites par les pouvoirs publics, le DPE occupe une place privilégiée puisque le gouvernement l’a désigné comme diagnostic de référence pour appliquer ses mesures de lutte contre les logements les plus énergivores, contenues notamment dans la loi Climat et Résilience d’août 2021.

Obligation d’affichage dans les annonces immobilières, gel des loyers, interdiction de louer, audit énergétique, de nombreuses dispositions à l’encontre des logements excessivement consommateurs d’énergie reposent sur le résultat de performance énergétique du DPE, une lettre de A à G, à double-seuil, qui intègre aussi bien les consommations d’énergie que l’impact carbone d’un bien.